广州房屋安全鉴定管理所委托项目

【项目简介】

中标日期3月26日，委托单位广州市房屋安全鉴定管理所（政府部门单位）。

为2018年完成中心城区的全部危房、严重损坏房和混合结构房屋，建于上世纪七十年代的房屋，合共约17万幢房屋的安全数据动态更新、历史建筑建库。

我司的中标标段为子包5-荔湾区（石围塘街道、海龙街道、中南街道、白鹤洞街道、东沙街道、茶滘街道、花地街道、东漖街道）共计8条街道，合共19298幢房屋。

【工作内容和方案】

我司承担本次项目中标标段为子包5-荔湾区（石围塘街道、海龙街道、中南街道、白鹤洞街道、东沙街道、茶滘街道、花地街道、东漖街道）房屋的安全数据动态更新。

在签订合同8个工作日内展开作业，安排共14名鉴定人员，分2人为一组共7组进行现场普查排查工作，工作开展前进行该普查项目的重点、要点等工作培训，确保在2018年9月15 日前完成外业普查工作；10 月1 日前完成数据校核输出，报区房屋管理部门审核；10 月15 日前完成数据的反馈、修改后由采购人组织验收。

【工作汇报】

1、我司于2018年5月至10月对中心六区（荔湾区芳村）进行房屋安全普查工作，现场工作已全部完成。普查数量共22140幢，现统计已出报告的危险房屋共354间，疑似危房未能出具报告共22间（未能找到业主，不能进入检查），严重损坏房共1258间。现分类统计危房和严损房，海龙街道、石围塘街道和中南街道的损坏房屋较多，大部分危险房屋均是无人住、缺乏维护和长期空置等情况。

2、安全隐患及风险点：

（1）、本项目辖区内大概有70%的砖木结构严损房屋还有人居住，其中老人自住和环卫工人租住居多。

（2）、本项目辖区内大概有3%的危险房屋已经空置，未有围蔽，仍可随意进出。

（3）、本项目辖区内大概有20%的已出危房报告的危险房屋，现场没有危房提示标志或作围蔽、围护等处理措施。

3、意见或建议：城市房屋安全管理工作是项长期的民生工程，建议持续加大宣传力度，提高市民的房屋安全使用意识，对于普查发现的危房由分局或街道及安全负责人实施治理。对空置无人管理或围蔽措施不足的危险房屋应设置明显的危险房屋标志，并做好围蔽工作，提示过往行人、相邻居住人注意过往安全，并采取有效的防护措施。对仍在使用的危险房屋分局应向房屋安全责任人发出限期治理通知书，在治理通知书规定限期仍未治理的，分局应发出代为治理决定书，责令安全责任人进行排危或搬出危险房屋。

【现场普查】

广州市建委鉴定所所长、鉴定部部长等带队到场验收荔湾区芳村九条街道房屋安全普查工作