一、业务范围
【服务对象】
1.鉴定范围:民用建筑、工业建筑、历史建筑等;
2.结构类型:框架结构、砖混结构、砖木结构、框架剪力墙结构、石砌体结构、钢结构、混合结构、筒体结构、排架结构、大跨空间结构、坭坯结构等。
3.危险房屋等级:
A级:无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。
B级:个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全,基本能满足安全使用要求。
C级:部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
D级:承重结构已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,构成整幢危房。
【服务项目内容】
1、司法仲裁委托鉴定
凡受理涉及房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损等)房屋质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等厂的纠纷案件的仲裁或审判机关,可问我公司提出司法鉴定。
2、房屋可靠性鉴定
(1)、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定,装修加固改造后的验收鉴定:
(2)、对房屋主体工程质量、结构安全性、结构耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
A、主体工程质量:包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强、砌筑砂浆强及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、裁面尺寸、结构布置、嫘栓节点强、焊缝质置、涂层厚等;
B、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
3、房屋受损后的结杓安全性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤,我公司依据原设计要求,国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程进行评定,并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
4、房屋抗震鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗霣设计要求的房屋、依据国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排査、鉴定及验算。
5、施工周边房屋安全鉴定
包括:房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥粱、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定:施工后主要对房屋的受损原因及受损程进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
6、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所及出租房屋的房屋安全鉴定
包括:幵业前房屋安全鉴定、转业前房屋安全鉴定、资质年审前的房屋安全鉴定和出租房屋租赁前的房屋安全鉴定。
7、房屋补办产权前的结构鉴定
8、“五无”工程建筑物的检测鉴定
我公司根据广东省建设厅颁发的“粤建管函[2002]年286号文件” ’受理广东省内“五无”工程鉴定。
二、工作流程:
房屋安全鉴定流程图:
三、服务所需资料
【申请房屋安全鉴定要提交哪些资料 】
1、房屋安全鉴定委托书(涉及司法鉴定由司法单位)提交委托鉴定书)
2、产权。提供产权证复印件;使用提供租赁合同复印件;集体土地所有 提供土地使用证复印件;相关利害如是个提供申请身份证复印件,相关利害如是单位需在申请表上盖章。(如以上资料缺失,可提交所在居委会证明,单位提交主管部门证明)
3、鉴定机构要求提供的其他相关技术资料(如岩土勘察报告、原设计施工图、竣工验收图纸等)。
四、客户将得到
客户可以了解到自己房屋的安全等级、损坏程度、不足之处。还有维修加固处理得指导意见和方法。