广州荔湾区多宝街多宝路多宝市场

客户简介：

2018年7月26日广州市荔湾区多宝街多宝路多宝市场，该建筑作商业用途使用，受广州市合益物业管理有限公司委托，我公司派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

房屋情况：

房屋的地基基础未发现有超出允许范围的不均匀沉降；目前房屋的损坏主要表现在：个别砼梁出现混凝土保护层脱落、钢筋裸露、锈蚀；部分楼板出现渗漏、泛黄，个别板出现裂缝和保护层剥落、钢筋锈蚀；外墙局部出现斜向裂缝。

鉴定结果：

根据上述检查情况分析，广州市荔湾区多宝街多宝路多宝市场房屋的地基基础未发现有超出允许范围的不均匀沉降；目前房屋的损坏主要表现在：个别砼梁出现混凝土保护层脱落、钢筋裸露、锈蚀；部分楼板出现渗漏、泛黄，个别板出现裂缝和保护层剥落、剥落，钢筋锈蚀；外墙局部出现斜向裂缝。

依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“一般损坏房”，应对房屋损坏部分进行维修处理。

处理意见：

1.对于部分砼梁、楼板有混凝土脱落、露筋现象，可先对钢筋除锈，剔除疏松的混凝土，再用高强砂浆修复截面处理。

2、个别砼梁和楼板出现裂缝，可用灌浆法合缝处理。

3、为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监测，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施并及时报告有关部门。房屋使用人不得随意改动房屋结构。

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