广州番禺区南村镇陈边村金欧东路

客户简介：

2018年4月13日广州市番禺区南村镇陈边村金欧东路，房屋作仓库用途使用。现房屋南侧约10m处有一房屋即将进行土建工程施工，据悉基坑开挖深度约13m，采用旋挖钻孔灌注桩排桩支护。为了解房屋目前的结构安全状况及施工前周边房屋的证据保全，委托我公司派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

房屋情况：

房屋的地基基础未发现有超出允许范围的不均匀沉降。现房屋损坏主要表现在：个别砼柱柱脚砼保护层剥落，钢筋裸露、锈蚀；个别门洞过梁砼保护层剥落，钢筋裸露、锈蚀；屋面钢构件普遍出现锈蚀；个别墙体出现横向、竖向和斜向裂缝；个别墙体与砼柱交接处出现竖向裂缝；个别墙体地面交接处出现分离；个别墙体抹灰饰面出现龟裂。

鉴定结论：

依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“一般损坏房”， 宜对房屋损坏部份进行维修处理。

处理意见：

为确保房屋的安全，在施工期间，施工单位和房屋使用人应加强对房屋的监测，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施并及时报告有关部门。

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