【案例分享】东莞市谢岗镇稔子园房屋鉴定案例！

东莞市谢岗镇稔子园，房屋作住宅用途使用，现房屋西侧约17m处的西莞市镇际联网路29号路工程（二标段）的即将进行钻桩施工，谢岗镇稔子园房户主委托我公司派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

房屋的基本情况：房屋的地基基础未发现有超出允许范围的不均匀沉降室外地面与主体交接处出现分离裂缝，室外地面稍有下陷，室外地面局部东西向和南北向裂缝。现房屋损坏主要表现在：屋面层个别混凝土梁腹板出现竖向裂缝；屋面层个别混凝土柱出现转角裂缝；个别墙体出现竖向、横向和斜向裂缝；个别墙体抹灰饰面出现龟裂、脱落；个别瓷砖饰面出现龟裂。

我司按照国家现行相关规范要求，结合房屋结构现状，给出以下勘查方案：

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；

2、结构基本情况勘察：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3、结构使用条件勘察：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4、上部结构表面现在勘察：结构构件有否破损、是否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙是否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；

首层南侧室外地面有3条南北向的裂缝

首层北侧室外地面稍有下陷，有2条南北向的裂缝

首层南侧室外地面与主体交接处有明显的下陷

首层东侧室外地面有一条东西向的通长裂缝

梯梁裂缝宽度监测标记

经过房屋鉴定工程师的详细勘查与鉴定，我公司也给出建议：为确保房屋的安全，在施工期间，施工单位和房屋使用人应加强对房屋的监测，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施并及时报告有关部门。广东卓信检测鉴定有限公司，咨询热线：4008735173