危险房屋问题屡见不鲜，房屋安全鉴定该怎么入手？

危险房屋的出现都是因为大家不重视自家房屋的情况，从而导致大家置身于危险之中却全然不知，其中最突出的就是一些老旧房屋需要尤为注意，随着房屋使用年限的增长，房屋产生安全隐患的系数就越大，适时对房屋进行房屋安全鉴定能够有效的监控房屋的使用安全。

为了能够有效的对危险房屋鉴定有个了解，现广东卓信检测鉴定的小编为大家分享有个房屋鉴定的知识点，在对房屋进行检测鉴定前我们先来了解下房屋安全鉴定的整个流程：

1） 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2） 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3） 场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4） 检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5） 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6） 处理建议：对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7） 出具报告：报告式样应符合本导则附录的规定。

房屋内部重点检测以下部分：

1） 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造；

2） 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层

房屋鉴定的现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查

房屋外部重点检测以下部分：

1） 房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2） 房屋的倾斜、变形；

3） 地基基础的变形情况；

4） 房屋外观损伤和破坏情况；

5） 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6） 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

以上是广东卓信检测鉴定针对房屋鉴定分享的小部分知识，大家一定不要到了发现房屋出现问题才进行房屋鉴定，一定要防范于未然，这样才能避免安全事故，广州卓信房屋鉴定持有广州市住房和城乡建设委员会核发的《广州市房屋安全鉴定单位备案证书》的专业从事各类房屋检测鉴定，能胜任各类房屋安全鉴定工作。

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