陈旧房屋年因久失修隐患多，及时房屋检测保证安全！

建筑物随着使用年限的上升、使用环境的不断改变，裂缝的出现变得越来越频繁。裂缝的出现轻者会影响结构物的美观，重者则会影响使用安全，造成严重后果。对待裂缝，应当高度重视、及时处理，以免产生隐患。

位于广州市海珠区江南中街道南园大街某号房屋，该建筑作住宅用途使用，为了核定建筑物使用功能和结构安全，广州市住宅建设发展有限公司委托我公司对房屋进行结构安全性检测鉴定。

结合建筑物原始信息，检测人员对房屋情况进行了全方面的分析：

房屋的地基基础未发现有超出允许范围的不均匀沉降,现房屋损坏主要表现在：个别墙体出现竖向裂缝；个别墙体饰面有剥落、龟裂，砖块风化现象；个别木杉出现蛀蚀、腐朽、发霉现象；个别瓦片出现开裂现象。

图片1：某号套间107房门口上方屋面木杉有蛀蚀痕迹 图片2：某号套间104房门洞上方屋面木杉有腐朽现象

图片3：107厕所：屋顶有漏水、瓦片开裂现象 图片4：107厕所：屋顶有漏水、瓦片开裂现象

图片5：101厕所：西起第一、第二条木杉有渗漏、发霉现象 图片6：某号套间走道西墙下方饰面有剥落、砖块风化现象

图片7：某号套间西北过道南墙有砖块风化现象 图片8：某号套间西面厅西墙中部有1条竖向裂缝

图片9：某号套间夹层西墙窗洞上方饰面有龟裂现象 图片10：某号套间夹层西墙有2处饰面剥落、起鼓现象

图片11：某号套间上方瓦片有风化现象 图片12：西北角外墙有砖块风化现象

按照国家现行规范标准要求，并依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，房屋检测鉴定人员将该房屋评定为“一般损坏房”， 应对房屋损坏部份进行维修处理。同时我公司也给出建议：为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监察，及时维护，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施，并及时报告有关部门。我司按照规定时间完成相关房屋安全鉴定工作，如期交付业主使用，得到业主和同行的一致肯定。

像这样年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋，这些房屋存在较大的安全隐患，需及时的委托房屋检测鉴定公司进行房屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，同时对已严重损坏的房屋应及时的进行修复或拆除处理——广东卓信检测鉴定有限公司持有《广州市房屋安全鉴定单位备案证书》，专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。