当房屋遇到这些裂缝还安全吗？卓信检测鉴定告诉你

房屋出现安全隐患的最先征兆是出现不同程度及范围的“裂缝”，裂缝在房屋中是最为常见的，但也是最需要关注的，许多房屋安全事故的发生都会出现裂缝，作为房屋安全鉴定业内人事，其实房屋有细微裂缝是正常的，但是如果裂缝超过0.3毫米或者有进一步扩大的裂缝范围征兆就需要引起重视了。一定要及时对房屋进行房屋检测鉴定。

这次房屋检测鉴定位于广州市南沙区榄核镇湴湄村星海街，该建筑现作住宅用途使用，为了解建筑物现状结构安全状况，我司受广州市南沙区榄核镇湴湄村民委员会委托，在2018年8月16日派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

我司安全房屋检测鉴定技术人员对房屋进行了检测鉴定发现：

房屋的地基基础未发现有超出允许范围的不均匀沉降迹象。现房屋损坏主要表现在：东南角砼柱出现多条竖向裂缝和保护层剥落、钢筋裸露锈蚀；个别墙体出现竖向、横向和斜向裂缝，部分饰面龟裂，有渗漏、发霉痕迹；个别楼板出现保护层剥落、钢筋裸露锈蚀，部分有渗漏、发霉痕迹；南面外地台出现通长裂缝，东外地台、围墙与房屋接合处出现分离。

房屋东面地台、围墙与房屋东墙交接处分离 ：首层南面门廊:地面东端有一条南北走向不规则通长裂缝并出现错位现象

首层西南房:南墙与顶板交接处有一条横向裂缝，伴有饰面剥落 ：首层西南房:南墙东端距顶板0.2m处有一条横向微裂缝

首层客厅:东墙距北墙0.7m处、顶板下方有一条竖向裂缝 ：首层客厅:东墙窗洞南下角有一条竖向转斜向裂缝，伴有饰面鼓起、剥落

首层西北房:西墙与顶板交接处有一条横向裂缝，伴有饰面龟裂、剥落 ：首层西北房:西墙窗洞上方过梁与墙体交接处有一条横向通长裂缝

天面:地面东端有抆补痕迹

天面:西、北止水有抆补痕迹

根据现场检查并依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定该房屋为“一般损坏房”，应对房屋损坏部份进行维修处理。

我司也给出建议，建筑物使用期间应注意定期维护检查：

1、砼柱、楼板保护层开裂、剥落，可剔除酥松层后，对钢筋进行除锈，再用高强砂浆修复截面处理。

2、对墙体裂缝≥0.5mm的裂缝，可铲除裂缝部位抹灰后，抆补裂缝，再挂铁丝网后再修复饰面处理。

3、对墙体裂缝＜0.5mm的裂缝和龟裂，可铲除裂缝部位抹灰后再抆补抹灰处理。

4、对房屋渗漏部位进行维修及防水处理。

4、外地台与房屋接合处裂缝，可用聚合物砂浆抆补处理。

5、为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监测，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施并及时报告有关部门。房屋使用人不能随意改动房屋结构。

最后客户对我司房屋检测鉴定服务非常的满意。当房屋出现裂缝时，一定要委托专业的房屋安全鉴定机构进行对房屋裂缝进行科学检测分析，并要定期对房屋进行检测鉴定。广东卓信检测鉴定有限公司就是这样专业的房屋安全鉴定机构——持有《广州市房屋安全鉴定单位备案证书》的专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。欢迎咨询：4008735173