坚持定期房屋检测鉴定，及时发现房屋裂缝问题！

房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的，当然一定程度的裂缝是可以接受的，一般正常使用条件下房屋最大裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝超出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，有的虽对房屋承载力无多大影响。

位于广州市天河区珠吉街道珠村中东新街某巷某号房屋，现该房屋作住宅用途使用，为了解建筑物现状结构安全状况，户主钟先生会委托我司派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

经过我司专业房屋检测鉴定人员的安全检查和鉴定后，完整的了解到了该房屋的基本情况：

房屋的地基基础未发现有超出标准允许范围的不均匀沉降，目前房屋的损坏主要表现在：首层个别混凝土柱中部出现竖向裂缝；个别墙体与混凝土构件交接处出现分离裂缝，个别墙体饰面稍有渗漏泛黄现象。

首层南面东起第二根混凝土柱中部出现一条竖向裂缝

二层东南房客厅东墙上部饰面稍有渗漏、发霉现象：二层西北房卧室东墙与混凝土梁交接处有一条水平通长裂缝

四层西北房客厅西墙上部饰面稍有渗漏、发霉现象：四层东北房东墙上部饰面稍有渗漏、发霉现象

六层西南房卧室西墙与混凝土梁交接处有一条水平通长裂缝 ：屋面楼梯间东墙与混凝土梁交接处有一条水平通长裂缝

依照建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，房屋的整体危险性评定为B级，即为“危险点房”，应对房屋损坏进行处理使用。同时结合建筑物原始信息我司给出处理意见：

1、为确保房屋和人员的安全，应尽快采取加固处理措施。

2、为确保房屋的安全，房屋使用人应加强对房屋的监察，如发现异常情况，须立即采取安全保护措施，并及时报告有关部门。

房屋裂缝会导致诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进行房屋检测鉴定，如有其它关于房屋安全方面问题欢迎咨询广东卓信检测鉴定有限公司——持有《广州市房屋安全鉴定单位备案证书》，专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。咨询热线： 400-873-5173