房屋出现了下沉？看看卓信房屋鉴定的建议

房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。为了确定这些房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过卓信房屋安全鉴定来进行检测。

根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。今天卓信小编带大家一起看一个案例~

广州市天河区凤凰街道柯木塱榄元街某号房屋据悉建于2000年后，为7层框架结构，作住宅用途使用。为了解该房屋目前的结构安全状况，受周先生委托，我公司派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

经现场勘查发现该房屋有出现了沉降等问题，房屋的地基基础有超出标准允许范围的不均匀沉降，目前房屋的损坏主要表现在：个别墙体与柱交接处出现竖向和个别墙体与顶板交接出现横向裂缝；个别墙柱面饰面层起皮、剥落；个别楼板出现微裂缝，伴有渗漏痕迹。

依照建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，房屋的整体危险性评定为B级，即为“危险点房”，应对房屋损坏进行处理使用。

卓信房屋鉴定建议：房屋沉降检测是房屋安全鉴定中一项重要的检测工作，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的最大值

1、鉴于房屋个别柱的侧向位移超出标准限值，建议房屋使用人聘请有资质的加固单位对倾斜部位进行纠倾及基础加固处理，且应对房屋的沉降情况进行进一步监测，以确定房屋的沉降是否稳定或继续发展。

2、房屋使用人，若加固后在后续使用中须定期维护检查，严禁超荷使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。

为了保证房屋的正常使用和居住安全，对房屋鉴定要有所依据，因此在选择房屋鉴定机构是一定要找专业靠谱的。广东卓信检测鉴定有限公司，采用国内外先进的检测仪器和设备，对房屋安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验。

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