广州天河区凤凰街道柯木塱榄元街某号房屋

客户简介：

广州市天河区凤凰街道柯木塱榄元街某号房屋据悉建于2000年后，为7层框架结构，作住宅用途使用。为了解该房屋目前的结构安全状况，受周先生委托，我公司派员对该房屋进行安全检查和鉴定。

房屋情况：

房屋的地基基础有超出标准允许范围的不均匀沉降，目前房屋的损坏主要表现在：个别墙体与柱交接处出现竖向和个别墙体与顶板交接出现横向裂缝；个别墙柱面饰面层起皮、剥落；个别楼板出现微裂缝，伴有渗漏痕迹。

鉴定结果：

依照建设部颁布的《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，房屋的整体危险性评定为B级，即为“危险点房”，应对房屋损坏进行处理使用。

处理意见：

1、鉴于房屋个别柱的侧向位移超出标准限值，建议房屋使用人聘请有资质的加固单位对倾斜部位进行纠倾及基础加固处理，且应对房屋的沉降情况进行进一步监测，以确定房屋的沉降是否稳定或继续发展。

2、房屋使用人，若加固后在后续使用中须定期维护检查，严禁超荷使用、随意增设隔墙、随意改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况，应及时与具备资质的技术单位反映情况，并采取有效措施。

客户对我司服务非常满意。

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